リフォームや増築を考えた時に知っておきたい7つの注意点&メリットデメリット!

「リフォーム」と「増築」の違いと工事のポイント


【もう確認しました?】八千代市付近の方達から信頼されているリフォーム店リスト
八千代市近辺の方達から支持を得ているリフォーム業者3つを掲載しています。これからリフォームを検討されている方は、こちらをご参考ください。

千葉や八千代周辺で評判の良いリフォーム業者TOP3を確認する

リフォームや増築を考えたら「信頼できるリフォーム会社」に相談しよう!

建物が古くなり工事を行いたいと思った場合、検討すべき項目といえばリフォームや増築です。

長く住み続けてきた建物に対し生活スタイルが変わる事で、リフォーム若しくは増築を計画されるお宅は多くございます。

より快適な生活へ導く為には、間取り変更を加えたフルリフォームと増築どちらが良いのでしょうか。

それは、おかれているご家族と建物の状態により選択が異なります。

あなたのお宅はリフォームすべきなのか、増築すべきなのかで迷った時に助かるのはプロの意見。

下記には、八千代市を中心に千葉県内でのリフォーム会社の評判を掲載しています。

地域で信頼されている業者の意見を聞いて、増築かリフォームかを判断されるのも良いかも知れませんね。

そもそもリフォームと増築の違いって?比較してみた結果

そもそも、どこまでの工事がリフォームでどこからが増築なのかってあいまいな方もいらっしゃると思います。

簡単に言うと、増築は建物の規模を大きくする工事で、リフォームは今ある建物の設備を一新する工事です。

下記には、メリットデメリットを踏まえて詳しくまとめましたのでご参考くださいね。

リフォームは今ある空間をより住みやすく変えてくれる

リフォームとは、今ある建物の大きさはそのままで、建物の骨組み(躯体)以外を一新する工事です。

主なリフォームは、内装のリフォーム、外装のリフォーム、水周りのリフォーム、間仕切り変更のリフォームなどが主流です。

経年劣化により行う事が多い工事であり、築15年以降に検討されるお宅が多くあります。

今ある空間をより使いやすく快適にする事が出来るのが、リフォームです。

リフォームを選ぶ事で得られる4つのメリット

リフォームを行う事は、このようなメリットが挙げられます。

固定資産税に影響がない

リフォームは床面積が変わらないので、固定資産税への影響がありません

このように、リフォームというは建物の劣化による補修や家族構成の問題に合わせて行う事で、快適な建物へと導く事が出来る工事方法です。

建築確認申請を行わなくて良い

建物の面積が変わるわけではないので、リフォームの場合には面倒な建築確認申請を行わなくても大丈夫です。

建築確認申請は業者に行ってもらう物ですが、手続きが煩雑な為高額な申請料がかかります。

古くなった仕上げ材や備品を新しい物に変えて新築の様に使う事が出来る

経年により古くなってしまった仕上げ材や備品などを新しい物に取り替える事で、長きに渡って建物を使い続ける事につなげる事が出来ます。

家族構成が変わった事での空間変更が出来る

家族構成が少なくなった事であまる部屋が発生した場合、2室を1室にリフォームする事で快適な空間を作る事に繋げる事が出来ます。

また家族が増えた場合は、広い1室を間仕切り2室にするリフォームもございます。

家族の年齢層が高くなった事に対応する事が出来る

長きに渡り建物を使っていくと、家族に年齢層が高くなっていきます。

新築当初は使いやすかった建物でも、年齢が増したことで使いにくさを発揮してしまう事があります。

リフォームによるバリアフリー化等により、もっと年齢を増しても快適に使い続ける事が出来る建物とする事が出来ます。

増築は固定資産税が上がるし建築確認申請が面倒だけど自由度が高い

増築とは、今ある建物の面積の広さを広くする工事です。

狭い建物の場合、新築の際は最小限に建築し、経年により費用に余裕が出来たら増築し建物の面積を増やすというお宅も多くあります。

また、家族構成に変更により、増築を行うご家庭もございます。

主な増築方法は、1部屋増築する、平屋の上に2階を作る等が多くあります。

今ある建物の面積を広げて今より広く使う事が出来るのが、増築です。

リフォームで失敗したくなくてネットで情報収集しているあなたへ

自宅のリフォームで失敗しない為の最大の秘訣は、「信頼できるリフォーム店」を見つける事が最も大事なポイントです。

>>八千代で信頼されている『地域で人気のリフォーム会社』とは?

ご家族の都合により行う工事であり、具体的なタイミングはそのお宅によりマチマチです。

リフォームでは出来ない増築の3つのメリット

増築を行う事は、これらのメリットが挙げられます。

家が大きくなる

単純に今ある家に増築を行うので、家の面積が大きくなります

小さいお宅は、増築する事で広い建物に生まれ変わらせる事が出来ます。

居室を増やす事が出来る

子どもの変化により居室の数が必要となった場合、増築により居室を増やす事が出来ます

新築の空間を家の中に作る事が出来る

増築部分は新築ですので、家の中に新築のお部屋が出来上がります。

新築特有の香りがし、癒されます

このように、単純に家の面積が広くなるメリットがあります。

狭い建物は広くなるので、とても快適な建物とする事が出来ます。

ただし、10m2以上の増築となると固定資産税にからみ、税金が高くなってしまいます。

増築よりもリフォームの方が費用も安くて選ばれるからも多い

リフォームと増築とを比較してみると、リフォームの場合は今ある空間の中でやりくりする工事ですので、家族の人数が変わらないか減った場合に行う工事です。

また、今ある空間をより使いやすい空間へ導く事が出来るのも、大きなポイントとなります。

増築の場合、家の面積が広くなったり部屋数が増えるので、家族の人数が大幅に増えた場合に行う工事です。

この様にリフォームと増築は、目的が全く違った工事です。

増築は色々と値段が膨らんでしまう事から、最近ではリフォームを選ばれる方が増えてきています

建築基準法改正により増築出来ない事も多いので注意!

築20年以上経っているお宅の場合、建築基準法の改正により増築する事が難しくなってくる事も多くあります。

それは建ぺい率の問題がネックになっており、以前の建築基準法よりも現行の物は厳しくなっているのです。

建て替え等を行う場合には、逆に家が小さくなってしまう事も有ります。

なので、費用面も考えて総合的な観点から見るとフルリフォームを選ばれる方がおすすめなケースが殆どです。

増築とリフォームを同時に行う時に気を付けておきたいポイント

増築をしたい!と思っても建物の状態などにより、リフォームも検討をしなくてはいけない場合も当然あります。

場合によっては、増築よりもリフォームを優先しなくてはいけないケースも中には多くあります。

下記にはそういった、増築とリフォームを同時に行う場合にチェックしておきたいポイントを詳しくまとめましたのでご参考ください。

建物に経年劣化が出ており補修が必要な場合

増築の際に建物が古く経年劣化が生じている場合、増築だけではなく劣化部分のリフォームも必要となります。

多くは外部のリフォームや水周りのリフォームであり、場合によっては増築より優先順位が先になる事もあります。

増築を計画する際は建物の劣化状況も把握し、一緒にすべきリフォームが無いのかをチェックするようにしましょう。

増築を行う時には必ず外装リフォームも忘れずに行おう

増築という事は新しく増築部分のみに外部工事をする事となり、既存の外部部分と伴っていないと外観が台無しとなってしまいます。

同じ材料を使って増築が出来れば良いですが、外壁サイディングの場合廃盤になっている事もあり、既存の外装材と同じ材料で増築が出来ない場合があります。

同じ外装材が無い場合は、既存外装部分も一緒にリフォームをする事をオススメします。

外壁だけではなく屋根も一緒に葺き直す事で、増築部分との取り合い部分の雨漏りを防ぐ事に繋げる事が出来ます。

増築やリフォームを行う時には「技術力に定評ある」業者に仕事は依頼しましょう

増築の場合、値段で業者を選定するのではなく、技術力に定評のある施工店に依頼するのがセオリーです。

と言うのも、増築が絡むとどうしても取り合いが馴染まず雨漏りに発展してしまう事があるのです。

施工品質が高い業者は外壁や屋根の増築部分の雨仕舞の技術力が高く、雨漏りしないような特殊な納まりで増築を行ってくれます。

増築には雨漏りがつきものと言われているほど、よく起きてしまう残念な不具合です。

せっかくの増築工事なのに素嫌な思いをする事が無いよう、地域で評判の良いリフォーム業者に依頼する事が大事となります。

増築やリフォームを検討する時にに知っておきたいポイントをまとめると…

  • 増築かリフォームで迷ったら信頼できるプロに相談しよう
  • リフォームと増築のメリットデメリットをしっかり把握しよう
  • 最近では増築よりもリフォームを選ぶ方が増えています
  • 増築とリフォームを併せて行う際の注意点も抑えよう

このように、建物への使い勝手の問題により、リフォームを行うのか増築を行うかの考え方が変わります。

ご家庭にはどのような工事が必要なのかを考え、リフォームが適しているのかリフォームが適しているのかをじっくり考えて検討しましょう。

建物の工事は焦って考える必要はありませんので、時間をかけてじっくり考え1番適した工事を行う事が建物と家族の為となります。

【もう確認しました?】八千代で評判の良いリフォーム業者リスト

八千代のリフォーム業者の評判評判の良いリフォーム業者のリストを確認してみる

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

コメントをどうぞ

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)